Merlin cierra el alquiler de 43.200 metros cuadrados logísticos en el área del Corredor de Henares

La división de logística de la socimi Merlin Properties ha firmado dos nuevos contratos de alquiler en la zona del Corredor del Henares (Madrid), que suman más de 43.190 metros cuadrados de superficie alquilada.

El primero de ellos, lo ha cerrado con el operador logístico global 4PX, participado por el grupo Alibaba. La empresa ha arrendado la nave Cabanillas G, que cuenta con una superficie de 22.469 m2. Con esta operación, la compañía pretende reducir los plazos de entrega de mercancía a sus clientes.

El activo logístico Cabanillas G cuenta con los más altos estándares de sostenibilidad y la distinción del sello LEED Silver. Además, la nave dispone de 37 muelles de carga y dos rampas de vehículos ligeros, así como una altura libre de 11 metros y sistema de detección y extinción de incendios.

En concreto, el operador 4PX está participado por Alibaba Group y tiene más de 16 años de experiencia en la prestación de servicios globales de logística y soluciones para el comercio electrónico. La compañía, presente en Europa, Asia, Norte América y Australia, tiene como principales clientes a AliExpress, eBay y Amazon, entre otros. Con esta operación con capacidad para 12.000 palets, la nueva instalación de Cabanillas le permitirá preparar una media diaria de 15.000 pedidos.

Segundo contrato

Asimismo, Merlin Properties ha cerrado con un operador logístico internacional el contrato de alquiler de la nave F, que cuenta con 20.723 m2 de superficie. El activo arrendado dispone de 24 muelles de carga de camiones y dos de furgoneta, así como una rampa de acceso para vehículos ligeros. De igual forma, la nave de 12 metros de altura libre, cuenta con certificación LEED Silver y un sistema de detección y extinción de incendios.

Para Luis Lázaro, managing director de Retail y Logística de la socimi, asegura: “la firma de estos dos nuevos contratos de alquiler reafirman a Cabanillas Park I como uno de los parques logísticos más importantes de España y lo consolidan como un polo de atracción para multitud de operadores de ámbito nacional e internacional”.

Cabanillas Park

Inaugurado en 2017, Cabanillas Park I es uno de los mayores parques logísticos de la Península Ibérica, con una superficie que supera los 315.840 m2 de superficie bruta alquilable (SBA). Según la socimi liderada por Ismael Clemente, la firma de estos nuevos contratos de alquiler es una muestra más del exitoso desarrollo de este parque logístico de última generación.

En este sentido, dado el éxito de Cabanillas Park I, Merlin ya está desarrollando Cabanillas Park II, con más de 210.000 m2 de SBA. Así, la compañía pretende seguir reforzando el liderazgo en el área logística del Corredor de Henares.

Cartera de activos

La firma Merlin Properties está especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, invirtiendo principalmente en oficinas, centros comerciales y plataformas logísticas en los segmentos Core y Core Plus.

En el primer semestre de 2021, el valor de la cartera de activos de la socimi ascendía a 12.893 millones de euros, un 0,6% más que respecto al cierre de 2020. Esto de debe en parte a la revalorización en sus inmuebles logísticos y de oficinas, mientras los centros comerciales y los hoteles aún se devaluaron ligeramente.